Vom Gewerbeareal zur Wohnüberbauung
Immobilienberatung, Potenzialanalyse und strategische Vermittlung
Die Ausgangslage
Über mehrere Jahre begleitete und beriet ich die Eigentümer einer bestehenden Gewerbeliegenschaft. Die ursprünglichen Preisvorstellungen liessen sich mit der damaligen Nutzung und dem vorhandenen Grundstück allein nicht realisieren.
Als sich die Möglichkeit ergab, angrenzende Grundstücke zu erwerben, empfahl ich den Eigentümern, diese Gelegenheit zu nutzen. Damit konnten neue Voraussetzungen für eine umfassendere Entwicklung des Areals geschaffen werden.
Das Potenzial erkennen
Um die baulichen und wirtschaftlichen Möglichkeiten fundiert beurteilen zu können, beauftragte ich einen Architekten mit einer Potenzialanalyse.
Die gewonnenen Erkenntnisse bildeten zusammen mit weiteren Abklärungen die Grundlage für die Festlegung des Verkaufspreises und die Entwicklung einer gezielten Vermarktungsstrategie.
Die richtige Vermarktungsstrategie
Obwohl mir ein Alleinverkaufsauftrag vorlag, entschied ich mich bewusst für eine Zusammenarbeit mit der UBS, um einen breiteren Marktauftritt zu erreichen.
Im gemeinsam durchgeführten Steigerungsverfahren konnte der Verkaufspreis über den ursprünglich festgelegten Basispreis hinaus gesteigert werden. Für die Eigentümer führte dies zu einem erfreulichen Verkaufsergebnis.
Das Ergebnis
133 Kleinwohnungen
Auf dem ehemaligen Gewerbeareal entstand durch den Käufer eine moderne Wohnüberbauung mit 133 Kleinwohnungen.
Verkauf in Zusammenarbeit mit UBS · Projektentwicklung und Realisierung durch Artisa.
Lösungen beginnen mit einem guten Gespräch.
Sie haben ein konkretes Anliegen rund um Immobilien, Finanzierung oder Kommunikation? Gerne bespreche ich Ihre Situation persönlich und unverbindlich mit Ihnen.
